Malgré tout le soin que nous apportons à notre gestion locative, le « risque zéro » n’existe pas : les accidents de la vie susceptibles d’altérer la solvabilité des locataires se multiplient (chômage, divorce…), dans un contexte juridique qui leur est toujours plus favorable.
Dans ces conditions, afin de répondre à une demande émanant de bailleurs toujours plus nombreux, et avec le souci constant de protéger vos intérêts, nous avons décidé de faire bénéficier l’ensemble des propriétaires qui nous font confiance d’une garantie complète, labellisée par GALIAN, couvrant le risque d’impayés et de détériorations immobilières.
Cette garantie couvre :
– les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation dus par le locataire,
– les indemnités d’occupation des lieux,
– les honoraires d’avocats et d’huissiers et les frais de procédure d’expulsion (dommages matériels pour ouverture des locaux, frais pour l’utilisation de la Force Publique, etc.),
– les frais de recouvrement,
– les frais consécutifs à l’expulsion (frais de déménagement, de garde meubles, etc.),
– le préavis non effectué et non payé (sauf compensation avec le dépôt de garantie).
La garantie est sans aucune franchise. Elle est valable pendant une durée illimitée et à concurrence d’un montant de 80.000 € par sinistre et par locataire.
Elle s’accompagne par ailleurs d’une garantie des détériorations immobilières, qui couvre :
– les dégradations et destructions imputables au locataire et constatées à son départ,
– les frais d’état des lieux de sortie établi par huissier, à concurrence de la somme due par le locataire (50 %),
– la perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d’expert, à la remise en état des locaux, à concurrence d’une somme maximale égale à deux mois de loyers, charges et taxes.
Cette garantie opère jusqu’à un plafond de 8.000 € HT par sinistre et par bien loué.
Consultez-nous pour connaître le détail de ces garanties, qui complètent la gestion locative pour vous permettre de profiter de votre patrimoine immobilier en toute sérénité.